Les moisissures dans les maisons

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Le post suivant vous est fourni à titre informatif seulement et contient des renseignements techniques. Les moisissures sont des champignons invisibles à l’œil nu présent dans la nature. Elles sont transportées dans les maisons par les courants d’air, les humains et les animaux domestiques. Pour croître, les moisissures ont besoin d’eau et de matière nutritive, comme un panneau de gypse ou du carton. Lorsqu’elles se développent de façon importante, les moisissures peuvent entraîner des problèmes de santé.

Décontamination et correction des problèmes de moisissure

Dès qu’un problème de moisissure est constaté et que la source d’humidité est connue, il faut procéder sans délai à la décontamination des lieux, peu importe que les personnes exposées présentent ou non des symptômes. En effet, la présence de moisissures sur les revêtements et les matériaux de construction amènent des contaminants dans l’air intérieur d’une habitation, ce qui peut affecter la santé des occupants.

Les effets sur la santé

En général, les personnes exposées à la moisissure sont susceptibles d’éprouver des problèmes de santé comme des symptômes s’apparentant à ceux d’un rhume, une irritation des muqueuses (yeux, nez, gorge) ou une aggravation de leurs symptômes d’asthme, le cas échéant. La réaction des personnes et les symptômes qu’elles éprouvent varient beaucoup en fonction de leur sensibilité et de la durée de leur exposition aux moisissures. Les nourrissons, les enfants, les personnes âgées, les femmes enceintes, les personnes souvent exposées à des contaminants chimiques et biologiques (personnel d’entretien et inspecteurs) ou souffrants de maladies respiratoires, d’allergies ou d’asthme ou dont le système immunitaire est affaibli sont généralement plus sensibles à une exposition aux moisissures.

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Rôle du gestionnaire

Rapidement, le gestionnaire doit être informé de la situation afin de bien coordonner les opérations. Dans tous les cas où il y a présence de moisissures, la communication entre les différents intervenants (inspecteur, personnel d’entretien, occupants, spécialiste en décontamination, entrepreneur, organisme de la santé) est essentielle afin d’assurer la réussite du processus de décontamination et la correction des problèmes liés à la formation de moisissures. Il est du devoir de l’organisme de bien informer les habitants sur les étapes qui jalonnent le processus de décontamination et qui varient en fonction de l’ampleur du problème.

Évaluation du problème en fonction de la surface contaminée par les moisissures
Petite surfaceMoyenne surfaceGrande surface
Trois endroits ou moins dont la superficie est inférieure à 1 m²Plus de trois endroits dont la superficie est inférieure à 1 m² ou un endroit isolé ou plus dont la superficie est inférieure à 3 m²Un endroit dont la superficie est supérieure à 3 m² ou plusieurs endroits dont au moins un a une telle superficie
Exemple : surface contaminée en raison du fait qu’un meuble (tête de lit, divan, etc.) est adossé à un mur extérieur ou que des boîtes de carton sont placées directement sur la dalle du sous-sol.Exemple : surface contaminée en raison d’une infiltration d’eau par les margelles, dans un sous-sol, ou en raison d’une fuite du système de plomberie.Exemple : surface contaminée en raison d’un refoulement d’égout ou d’une infiltration d’eau majeure par la dalle de fondation, ou vide sanitaire en terre battue présentant plusieurs surfaces contaminées.
L’occupant peut essayer de procéder au nettoyage en prenant les mesures de sécurité appropriées.Évaluation nécessaire par un spécialiste. L’organisme peut essayer de procéder au nettoyage en prenant les mesures de sécurité appropriées.L’intervention d’un spécialiste est nécessaire à la fois pour l’évaluation et pour le nettoyage.

Décontamination par l’occupant

En général, le résident pourra nettoyer la surface attaquée par les moisissures en prenant les précautions nécessaires. À cet égard, il est recommandé de lui remettre le dépliant d’information. Les moisissures à la maison : faites-leur la vie dure ! Préparé par le ministère de la Santé et des Services sociaux (MSSS), afin de bien l’informer au sujet des moisissures et des moyens de les enrayer. Dans la majorité des cas, il s’agira de moisissures de surface causées par un taux d’humidité élevé dans le logement (par exemple, en raison de la condensation sur un mur extérieur ou de l’encombrement des pièces). L’habitant pourra alors procéder au nettoyage des matériaux non-poreux (gypse peinturé) ou facilement nettoyables (vêtements).

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Procédé de nettoyage

D’abord et avant tout, il est conseillé de passer un aspirateur pourvu d’un filtre à haute efficacité (HEPA) sur toutes les surfaces de la pièce. Dans la plupart des cas, il est conseillé de nettoyer les surfaces dures à l’aide d’une brosse et d’une solution d’eau savonneuse non parfumée, puis de les rincer à l’aide d’un chiffon humide et propre.

Au cours du nettoyage et tout de suite après, il faut veiller à ne pas contaminer les surfaces adjacentes. Par exemple, il est important de laver à l’aide d’un chiffon humide l’aspirateur qui a servi à la décontamination et d’en remplacer le sac à l’extérieur pour ne pas contaminer les pièces nettoyées ou avoisinantes. De plus, les vêtements portés lors de la décontamination devront être nettoyés avec un détergent standard dans la laveuse. La cuve de la laveuse devra ensuite être nettoyée afin que toutes les spores de moisissures soient évacuées. À cet effet, un cycle de lavage sans articles est recommandé.

Au besoin, une liste des biens de l’occupant pourra être dressée afin d’évaluer l’état de ceux-ci et de déterminer quelle suite sera donnée pour chacun (conservation, élimination, nettoyage, nettoyage professionnel, sous surveillance, etc.). Un suivi régulier pendant un an permettra de vérifier si le problème a bel et bien été résolu, à la suite du nettoyage, et si le résident a adopté de saines habitudes de vie.

Décontamination par l’organisme

Dans les cas où la contamination est plus importante ou à la suite d’une infiltration ou d’une fuite d’eau, l’organisme gestionnaire du logement doit remplacer certains matériaux tels que des sections de plaques de plâtre fortement endommagées et les isolants humides. L’organisme, en fonction de son expérience, peut se charger lui-même de décontaminer les moyennes surfaces ou engager un spécialiste. De la formation permettra à l’organisme de comprendre les principes de base de la formation de la moisissure et d’en savoir davantage sur les différentes méthodes servant à l’éliminer et à décontaminer.

Le phosphate trisodique

Dans certains cas où la moisissure est toujours apparente après l’utilisation d’un détergent et de l’eau, il peut être nécessaire d’utiliser une solution de phosphate trisodique, que vous trouverez en quincaillerie. Diluez une tasse de phosphate trisodique dans deux gallons d’eau tiède. Remuez pendant deux minutes. À l’aide d’une éponge ou d’un chiffon, appliquez la solution de phosphate trisodique sur la surface de béton affectée par la moisissure. Laissez reposer ainsi pendant au moins 15 minutes. Ensuite, rincez la surface deux fois à l’eau claire. Essuyez complètement et asséchez le plus rapidement possible.

Aide-mémoire
Aspects à considérerMoyens ou méthodes d’intervention à mettre en place
selon l’ampleur de la contamination fongique
1. Protection individuelle
  • Gants et lunettes de protection
  • Respirateur antipoussières N95 ou respirateur à demi-masque ou à masque complet avec filtres HEPA
  • Combinaison
2. Protection des zones non contaminées
  • Isolement de la pièce pour éviter la propagation des spores
  • Arrêt des appareils de ventilation et obturation temporaire des évents
  • Dépressurisation
3. Décontamination méthodique et techniques de nettoyage
  • Ordonnancement des pièces à décontaminer
  • Utilisation d’un aspirateur avec filtre HEPA
  • Utilisation de produits de nettoyage adéquats tels qu’un savon doux sans odeur ou un détergent ou encore une solution de phosphate trisodique
  • Stockage des matières contaminées dans des sacs étanches avant élimination
  • Nettoyage des vêtements, de l’aspirateur et de la laveuse utilisés lors de la décontamination
4. Correction des problèmes
  • Détermination des causes du problème et rectification
5. Rétroaction
  • Vérification afin de s’assurer que le problème est réglé et qu’il ne resurgira pas
  • Modification du comportement des occupants pour réduire l’humidité relative
  • Amélioration de composants du bâtiment
  • Suivi ou modification des pratiques de l’organisme en matière d’entretien ménager
  • Mise en place d’un système d’entretien préventif de l’immeuble ou amélioration du système actuel
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Décontamination par une entreprise spécialisée

Lorsqu’il s’agit d’un problème majeur de contamination par la moisissure qui affecte une grande surface du logement, l’intervention d’une entreprise spécialisée dans ce domaine précis est nécessaire. En effet, ce type de décontamination requiert des connaissances et une méthode d’intervention particulières que préconise notamment l’Association canadienne de la construction dans ses Lignes directrices sur les moisissures pour l’industrie canadienne de la construction.

Pour vous aider à sélectionner une entreprise spécialisée, nous vous invitons à consulter le point 13 de ce document qui présente les lignes directrices générales concernant le choix d’un entrepreneur responsable des travaux d’assainissement. Ce dernier devrait, entre autres, disposer d’un plan d’assainissement approuvé par un professionnel qualifié et bien connaître les exigences actuelles en matière de santé publique ainsi que les techniques appropriées de nettoyage des matériaux, des composants structuraux et des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.

Protocole d’entente avec un organisme de la santé

Dans les cas les plus sévères, l’intervention d’un organisme de la santé (Direction de la santé publique ou Santé Canada) est nécessaire. Elle peut être faite dans les cas de contamination fongique soulevés par un organisme gestionnaire d’immeubles, dans le cas de bâtiments faisant l’objet d’un signalement en vertu de la Loi sur la santé publique (par le représentant d’un centre de santé et de services sociaux ou par un médecin) ou dans des cas soumis par des citoyens des groupes communautaires.

En tout temps, il est essentiel que le gestionnaire d’immeubles veille à la mise en place d’un protocole d’entente avec l’organisme de la santé afin d’établir les partenariats et les rôles et responsabilités de chacun. La SHQ peut collaborer à l’élaboration de ce protocole d’entente avec le réseau de la santé.

L’organisme de la santé joue un rôle essentiel dans l’évaluation des risques pour les occupants et dans la sensibilisation de ceux-ci aux effets possibles de la contamination sur leur santé, en fonction de l’ampleur de la contamination et de leur propre état physique. Un travail conjoint facilitera la résolution rapide du problème et assurera les intérêts des occupants. Pour sa part, le centre de services demeure un intervenant de premier plan dans tout le processus de décontamination en jouant un important rôle-conseil.

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Reconnaître la présence de moisissures

Les moisissures se retrouvent souvent dans les endroits humides et mal ventilés.

Elles peuvent se développer un peu partout dans la maison. Certains signes témoignent de la présence de moisissures ou d’humidité excessive :

  • la présence de taches de diverses couleurs, mais souvent verdâtres ou noires :
    • Sur les murs, les plafonds ou les tapis.
    • Autour des fenêtres.
    • Dans les garde-robes, etc.
  • La présence d’une odeur caractéristique de moisi, de terre.
  • La présence de cernes, de gondolements, d’écaillements ou d’autres signes d’infiltration d’eau sur les murs ou les plafonds, pouvant indiquer la présence d’un problème dissimulé derrière les matériaux.

Habituellement, il n’est pas nécessaire de faire analyser l’air ou les surfaces pour confirmer la présence de moisissures. En effet, lorsque les moisissures sont visibles ou qu’il y a des signes indiquant leur présence, il faut plutôt procéder à une inspection minutieuse de la maison pour en trouver la cause et prendre les mesures appropriées pour corriger la situation. Pour savoir comment nettoyer une surface touchée par les moisissures, consultez la section Éliminez les moisissures.

Conseils pour détecter les causes possibles

  • Au moins une fois par année, inspectez l’extérieur de la maison pour vous assurer que tout est en bon état :
    • Toiture.
    • Revêtement.
    • Entretoit.
    • Gouttières.
    • Scellement des joints.
    • Drainage, etc.
  • Effectuez un entretien ménager régulier de la maison ainsi qu’une inspection complète de toutes les pièces au moins une fois par année. Cela permet de détecter les traces d’infiltration d’eau et les moisissures :
    • Derrière les meubles.
    • Dans les garde-robes et les espaces de rangement.
    • Au sous-sol, etc.

Évitez le développement des moisissures

Agissez rapidement lors d’un dégât d’eau :

La présence d’eau stagnante, d’infiltrations ou de matériaux imbibés d’eau favorise le développement des moisissures.

  • Nettoyez et asséchez complètement tout dégât d’eau dans les 24 à 48 heures. Au-delà de ce délai, les moisissures peuvent se développer.
  • Jetez les matériaux poreux fortement endommagés par l’eau tels que :
    • Les panneaux de gypse.
    • Les tapis.
    • Les tuiles cartonnées.
    • Les isolants.
    • Les matelas.
    • Les meubles rembourrés ou recouverts de tissu, etc.

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Évitez d’avoir un taux d’humidité trop élevé dans votre maison

La présence régulière de condensation sur les fenêtres ou les murs peut indiquer que l’humidité ambiante est trop élevée. Pour éviter de faire augmenter le taux d’humidité intérieur :

  • Limitez la prise fréquente de longues douches.
  • Actionnez les ventilateurs lors du bain, de la douche et de la cuisson des aliments.
  • Assurez-vous que le tuyau de la sécheuse est bien raccordé à une sortie extérieure.
  • Limitez l’usage de l’humidificateur et suivez bien les instructions d’entretien fournies par le fabricant.
  • Videz et nettoyez le bac du déshumidificateur régulièrement. En été, il est généralement recommandé de l’installer au sous-sol. Suivez les instructions fournies par le fabricant pour assurer un fonctionnement adéquat.
  • Assurez-vous que l’humidité de l’air dans la maison est maintenue assez basse pour prévenir la formation de condensation (habituellement entre 30 % et 55 %). Des appareils mesurant l’humidité dans la maison (hygromètres), sont disponibles à peu de frais dans la plupart des quincailleries.
  • Évitez d’entreposer le bois de chauffage à l’intérieur.

Ventilez adéquatement

  • Ouvrez les fenêtres, au besoin, pour ventiler la maison.
  • Assurez-vous que l’échangeur d’air ou autre système de ventilation est utilisé adéquatement et suivez les directives d’entretien.

Éliminez les moisissures

Il est important d’identifier et de corriger toute cause d’accumulation ou d’infiltration d’eau comme un bris de tuyau, une inondation ou un refoulement d’égout.

Nettoyez les surfaces touchées sans délai et jetez les matériaux poreux endommagés.

  • Pour les petites surfaces (le rebord d’une fenêtre, par exemple) :
    • faites disparaître les taches à l’aide d’un chiffon propre et d’un nettoyant tout usage. Il n’est pas recommandé d’utiliser de l’eau de Javel.
    • asséchez bien la surface.
  • Si les surfaces atteintes sont grandes (plus de 1 m2), nombreuses, difficiles à nettoyer ou si les moisissures reviennent après le nettoyage :
    • faites appel à une entreprise spécialisée. Celle-ci pourra mieux évaluer l’ampleur des travaux à entreprendre et vous aider à détecter et à corriger la source du problème.
    • jetez les articles poreux et très endommagés par l’eau.

Précautions à prendre pour vous protéger lors du nettoyage

  • Afin d’éviter de vous exposer inutilement aux moisissures, il est recommandé de porter.
    • Des lunettes de protection.
    • Des gants de caoutchouc.
    • Un masque anti-poussière.

    Ces articles sont disponibles à peu de frais en quincaillerie.

  • Évitez de procéder au nettoyage lorsque d’autres personnes sont dans la pièce. Cette mesure concerne particulièrement les personnes plus vulnérables, comme :
    • Les enfants.
    • Les personnes asthmatiques ou allergiques.
  • Veillez à bien aérer les lieux avant de permettre à vos proches de les réintégrer.

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Qu’est-ce que la moisissure ?

Le mot « moisissure » est couramment utilisé pour désigner les champignons microscopiques qui poussent sur les aliments et les matières humides. Les moisissures sont noires, blanches ou d’une autre couleur. Elles ont souvent l’apparence d’une tache ou d’une marque et peuvent avoir une odeur de moisi ou de terre. Pour se développer, les moisissures ont besoin d’humidité et d’une matière sur laquelle elles peuvent vivre.

Elles libèrent ensuite des « spores » dans l’air qui sont si petites que les gens peuvent les respirer. L’inhalation de grandes quantités de ces spores et de leurs sous-produits peut avoir un effet néfaste sur votre santé. À l’intérieur des maisons, les moisissures se forment généralement sur les appuis des fenêtres, les tissus, les tapis et les murs de la cuisine, de la salle de bains et de la salle de lavage.

Quels sont les différents types de moisissures ?

Bien qu’il puisse être intéressant de déterminer le type de moisissures observées dans un bâtiment, leur identification n’est, en aucun cas nécessaire. Le CDC indique que toutes les moisissures doivent être traitées de la même façon en ce qui concerne les risques qu’elles posent pour la santé et la façon de les éliminer.

Voici les types de moisissures les plus couramment relevées dans les maisons et les bâtiments :

  • Stachybotrys chartarum (aussi appelée Stachybotrys atra)
  • Aspergillus sp.
  • Penicillium sp.
  • Fusarium sp.
  • Trichoderma sp.
  • Memnoniella sp.
  • Cladosporum sp.
  • Alternaria sp.

Comment puis-je prévenir la formation de moisissures ?

Voici quelques mesures simples que vous pouvez prendre :

Si vous voyez de l’humidité ou de l’eau, agissez sans tarder

  • Vérifiez les fondations de votre maison, les murs, les fenêtres, la plomberie, les bains et les éviers pour voir s’il y a des fuites d’eau. Si vous trouvez une fuite ou de l’eau, asséchez la zone affectée et réparez la fuite.
  • Si vous voyez de la condensation ou de l’humidité sur les appuis des fenêtres, surtout pendant les mois froids, asséchez sans tarder la surface humide.

Aérez et ventilez votre maison

Saviez-vous :

Contrôlez le degré d’humidité et gardez votre maison au sec pour prévenir et arrêter la formation de moisissures.

  • Mettez en marche le ventilateur d’évacuation ou laissez une fenêtre ouverte pendant que vous cuisinez ou prenez une douche. Lorsque vous avez terminé, laissez fonctionner le ventilateur pendant encore quelques minutes.
  • Assurez-vous que l’air provenant de la sécheuse, des ventilateurs de la salle de bain et de la cuisine, ainsi que des poêles et des appareils de chauffage au propane ou à l’huile, soit bien évacué à l’extérieur.
  • Ouvrez les fenêtres, lorsque cela est possible. Utilisez des ventilateurs au besoin.

Gardez votre maison au sec et assurez-vous que l’air y circule bien

  • Les pièces et les endroits froids peuvent favoriser la condensation et les matériaux de construction peuvent devenir humides et moisir.
  • Éloignez les meubles et vos autres possessions des murs extérieurs pour laisser circuler l’air chaud.

Éliminez les objets qui peuvent favoriser le développement de moisissures

  • Réduisez la quantité d’objets que vous conservez au sous-sol et dans les placards.
  • Jetez les articles qui sentent le moisi ou qui sont endommagés par des moisissures.
  • N’entreposez pas le bois de chauffage à l’intérieur.
  • Retirez les tapis humides de la salle de bain et du sous-sol.
  • Évitez d’entreposer des objets dans des boîtes de carton que vous prévoyez ranger directement sur le plancher du sous-sol.

Faites en sorte que votre maison reste propre et au sec

  • Nettoyez et asséchez les surfaces mouillées comme :
    • les bacs d’égouttement du climatiseur, du réfrigérateur et du déshumidificateur;
    • la laveuse et la cuve de la laveuse, la baignoire, la douche et les murs adjacents.
  • Passez souvent l’aspirateur sur les tapis et les meubles.
  • Ne laissez pas de débris s’accumuler dans les drains de la cuisine, de la salle de bain et du plancher du sous-sol.
  • Utilisez un climatiseur ou un déshumidificateur par temps humide, lorsque cela est possible.

Réduisez les sources d’humidité dans la maison

  • Dans la mesure du possible, ne faites pas sécher à l’intérieur les vêtements fraîchement lavés. Retirez les peluches de la sécheuse après chaque utilisation.
  • N’arrosez pas trop vos plantes et vérifiez s’il y a des moisissures.
  • Sortez régulièrement les ordures.
  • Gardez votre puisard recouvert.

Empêchez l’eau de pénétrer dans la maison

  • Installez des rallonges de descentes pluviales pour que les eaux de pluie et la neige fondue ne s’écoulent pas à proximité de la maison.
  • Assurez-vous que les gouttières soient bien emboîtées et en bon état. Nettoyez-les régulièrement et faites les réparations nécessaires.
  • Assurez-vous que le terrain autour de la maison fait une pente qui s’éloigne des fondations pour que l’eau qui pourrait s’accumuler ne pénètre pas à l’intérieur.

Source du vidéo : SCHL